河西楼市近期掀起激烈价格战,多个楼盘大幅降价促销,带动成交量显著回升。10月新房成交2.65万平米,环比大涨百分之七十三点七,创近4个月新高。中交融正、中海学府源境等特惠楼盘销售表现突出,部分房源已接近清盘。业内分析认为,当前河西新房价格已降至近年点,均价仅33807元/平米,是难得的购房窗口期。 近期河西楼市掀起了一轮前所未有的价格战,多个楼盘纷纷下调售价,以价换量策略初见成效。这场降价潮不仅大幅度降低了购房门槛,更带动区域成交量快速回升。 河西新房价格战成效显著 成交量环比近百分之七十四 多个方面数据显示,10月河西新房成交面积达2.65万平米,环比增长百分之七十三点七,创下近4个月来的新高。成交均价则降至33807元/平米,环比下跌百分之六点二三,为近年来水平。中交融正以40套的签约量领跑市场,其高层88平米房源总价仅200万起,极具吸引力。中海学府源境紧随其后,签约39套,目前仅剩十几套房源在售。 特惠房源带动市场回暖 多个楼盘接近清盘状态 价格战不仅刺激了成交量,也加速了部分楼盘的清盘进程。创意之城·蘭园推出220万起的惊爆价后,短短数日便售出30多套,80平米小高层仅剩顶层房源。中

  天津轨道交通真正开始启动暖冬计划,通过列车暖风、车站暖垫、热水供应、姜茶服务等多项暖心举措,为市民打造温暖舒适的冬季出行体验。从车厢到站台,从洗手间到候车区,处处体现着天津地铁对乘客的关怀。 随着冬季来临,天津轨道交通真正开始启动暖冬计划,通过一系列暖心举措为乘客打造温暖舒适的出行环境。从列车暖风到站台设施,从热水供应到贴心服务,天津地铁用行动兑现着四季温暖的承诺。 车厢温度精准调控 打造移动温暖空间 每天地铁列车出库前,检修人员都会对空调系统来进行全面检查调试,确保每节车厢温度适宜。乘客从站台步入车厢,能明显感受到温暖的变化。在冰雪天气里,除冰物资和延点接驳车随时待命,保障运营安全。这种对细节的关注体现了天津地铁以人为本的服务理念,让冰冷的交通工具变成了充满温度的城市空间。 站台设施全面升级 候车体验温暖如家 车站候车椅上铺设了特制保暖坐垫,既耐磨又舒适,让冰冷的金属座椅变得温暖。全线车站卫生间开启热水设施,水温控制在最舒适的范围。厚重的防风门帘选用保温材质,成为阻隔寒冷的有效屏障。这些看似简单的改变,却能明显提升乘客的候车体验,让短暂的等待时光也变得舒适惬意。 暖心服务持续

  天津东丽区即将对三个老旧小区实施全面改造,涉及1193户居民、9.89万平方米。改造 东丽区即将展开一项惠及民生的居住环境改善工程。该区三个建成时间比较久的住宅社区将迎来全方位的品质提升,这些社区由于使用年数的限制较长,普遍面临着基础设施陈旧、公共空间功能不足等问题。 此次改造工程将实施多项实质性改善措施。建筑方面将重点处理外立面破损和屋面渗漏问题,同时更换老化的雨水管道系统。社区公共空间也将进行系统优化,包括重新规划道路布局、升级排水管网、增加无障碍通道等人性化设施。绿化景观和夜间照明系统都将得到专业设计和更新。 具体改造范围有昆仑北里A区12栋住宅楼、昆仑公寓8栋楼宇以及昆悦里8栋建筑。整个工程将严格按照《国务院办公厅关于全方面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》和《市住房城乡建设委关于制定城镇老旧小区改造计划任务的函》的规定执行。 这项改造不仅仅可以解决当前存在的功能性问题,还将为社区注入新的活力。居民将享受到更安全、便利的居住环境,社区整体面貌也将焕然一新。通过系统性改造,这些老社区将重新焕发宜居魅力。

  天津楼市15年间房价上涨近2倍,目前呈现核心区域持续上涨、外围区域承压的分化格局。和平区以6万+/㎡领跑,主城区板块活跃度提升,而远郊区域价格持续下探。未来天津楼市将更注重地段价值,购房者需依据需求谨慎选择。 天津房地产市场正经历着深刻的结构性变革。过去十五年间,当地住宅均价从9573元/㎡攀升至17933元/㎡,涨幅接近两倍。这一变化背后,是城市不一样的区域房价走势的显著分化。 核心区域价值凸显 房价梯队差异明显 目前天津房价呈现明显的阶梯式分布。和平区以6万+/㎡的价格独占鳌头,南开、河西等核心区域维持在3-4万/㎡区间。有必要注意一下的是,主城区与其他区域的价差正在扩大,4-5万/㎡的价格带已经消失。这种变化反映出市场对优质地段的价值重估,核心区域的稀缺性正推动其价格持续攀升。 环城与远郊承压 刚需选择空间收窄 与核心区域形成鲜明对比的是,环城四区和远郊区域价格普遍下调。北辰、滨海新区等区域价格已回落至1-1.5万/㎡区间,而宝坻、宁河等地更是跌破万元大关。这种分化趋势导致刚需购房者的选择空间明显缩减。市场正在经历一场无声的洗牌,曾经的热门远郊板块热度消退,而主城区部分板块则展现出较强的

  天津楼市呈现明显两极分化趋势,首开纯新盘凭借优质地段和配套持续热销,而老盘则通过大幅降价维持销量。格调音乐花园、建投奥体誉院等新盘表现亮眼,部分项目签约量突破百套;同时博屿海、中储城邦等老盘价格持续下探,单价跌破9000元。随着年底新盘集中入市,天津楼市竞争将更激烈。 天津房地产市场近期呈现出明显的两极分化态势,新开盘项目与在售老盘采取截然不同的销售策略,市场表现也大相径庭。 新盘抢占市场高地:地段与配套成制胜关键 近期天津楼市中,首开纯新盘表现尤为抢眼。格调音乐花园以165套的签约量成为全市销冠,该项目位于中心商务区,兼具优越地理位置和品牌优势。同样亮眼的建投奥体誉院签约136套,其89平米三室280万起的亲民价格,加上南开中学学区配套,成为吸引购房者的主要的因素。这些新盘普遍具备地段优越、配套完善、产品设计新颖等优势,在当前市场中形成明显竞争力。有必要注意一下的是,这些热销新盘大多计划加推房源,显示开发商对后市持乐观态度。 老盘降价求生:价格战愈演愈烈 与火热的新盘市场形成鲜明对比的是,部分在售老盘不得不通过大幅降价来维持销量。生态城博屿海签约均价降至8688元/平米,创下区域新低;中

  天津机床总厂城市更新项目作为天津市重点工程,将73万平方米工业遗存改造为融合产业、商业、文化的综合空间。项目保留历史建筑特色,打造红色工业博物馆等多元业态,总投资66亿元,将成为贯通城市历史与未来的新地标。 在天津河东区月牙河畔,一座承载着共和国工业记忆的老厂区正迎来华丽蜕变。天津机床总厂城市更新项目作为全市规模的工业遗存改造工程,通过产业+商业+文化的创新模式,让这片73万平方米的土地重新焕发活力。 工业遗产与现代城市功能的融合 项目亮点在于对历史建筑的保护性利用。原苏联专家楼变身为中国红色工业博物馆,刀盘车间改造为工业风咖啡馆,金三车间则成为亲水广场的核心空间。这种改造既保留了建筑原有的工业风貌,又赋予其现代使用功能。特别值得一提的是,这些建筑承载着特殊历史记忆——1956年主席曾亲临金三车间视察,这段红色历史通过博物馆的形式得以保存。 城市更新需要兼顾保护与创新 总投资66亿元的更新项目展现了天津在城市更新领域的创新探索。在保留工业遗产价值的同时,项目规划了79978.8平方米的公园绿地,绿地占比达百分之四十六以上,体现了生态优先的理念。机动车停车位25个、非机动车停车位5

  2025年10月天津楼市数据出炉,新建商品房成交量环比上涨百分之二十三点八,但同比仍下降百分之三十九。市场呈现两极分化,高端项目表现抢眼,南开区建投奥体誉院、河西区保利津门天珺等项目凭借产品力成为区域销冠。远郊区域中武清表现突出,成交量领先其他区域两倍之多。 天津楼市在经历长期低迷后,10月终于迎来期待已久的反弹。多个方面数据显示,全市新建商品房成交量约60.7万㎡,环比上涨百分之二十三点八,但同比仍下降百分之三十九。这一数据反映出市场正在缓慢复苏,但距离完全恢复仍需时日。 高端项目引领市场回暖 产品力成制胜关键 从各区表现来看,南开区建投奥体誉院以15978㎡的网签面积成为区域销冠,项目凭借架空设计、纯洋房社区等特色赢得市场青睐。开发商还主动承担周边道路修建任务,逐步提升了项目价值。河西区保利津门天珺则以三重大门、约2300㎡会所等高端配置树立产品标杆。这些案例印证了在当前市场环境下,只有具备真正产品力的项目才能脱颖而出。 远郊区域分化明显 武清持续领跑 远郊市场中,武清区以75789㎡的成交量遥遥领先,招商揽阅等新盘凭借创新设计获得市场认可。相比之下,红桥、河北等区域由于缺乏优质供

  天津市津南区拟征收双桥河镇小营盘村1.41公顷集体土地用于海鑫路工程建设。根据《天津市津南区国土空间总体设计》和专项规划,该工程将连接天庆桥至博惠道。征收范围已明确,土地现状调查工作即将展开,公告期限至2025年11月18日。 天津市津南区近日公布了双桥河镇小营盘村集体土地征收计划,拟征收1.41公顷土地用于海鑫路工程建设。这一举措标志着该区域基础设施建设进入新阶段。 海鑫路工程规划依据充分 征收程序依法合规 此次征收工作严格遵循《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《天津市土地管理条例》等法律和法规。工程规划不仅符合《天津市津南区国土空间总体设计》,还获得了津南区发展改革委的项目可行性研究批复。从法律程序看,津南区政府在征收前发布预公告的做法,充分保障了村民的知情权。 征收范围明确 违规建设不予补偿 拟征收土地东至小营盘村水田、西至村庄、南至公路用地、北至公路用地,边界清晰。有必要注意一下的是,公告特别强调,自公告发布之日起在征收范围内的抢建、抢种行为将没有办法获得补偿。这一规定既体现了公平原则,也能有很大效果预防突击建设行为。建议村民及时关注土地现状调查工作,配合相关部门

  中海地产在天津新梅江板块推出玖万里项目,小高层单价3.2万元/㎡起,洋房3.8-4万元/㎡。该项目以创新产品和差异化定价策略搅动区域市场,配备2800㎡图南生活馆等高端配套,展现中海在天津楼市的定价话语权。 天津新梅江板块迎来重量级新盘入市,中海玖万里项目以3.2万元/㎡起的放风价引发市场热议。该项目涵盖90-148㎡多种户型,小高层总价290-380万,洋房单价达4万元/㎡,为区域楼市注入新活力。 【中海玖万里凭什么搅动新梅江楼市格局】 该项目最引人注目的是其产品创新与价格策略的双重突破。4.0全新奇偶错层开敞阳台设计、2800㎡图南生活馆等配套,都体现了开发商在产品力上的深耕。从市场角度看,21002元/㎡的楼面价对应32000元/㎡起的售价,利润空间把控得当,既保证了项目品质,又维持了价格竞争力。 【天津楼市进入产品与价格双轮驱动时代】 当前天津新房市场已进入深度调整期,开发商纷纷通过提升产品力和调整价格策略来应对。中海玖万里的入市,不仅是对自身品牌实力的展示,更折射出天津楼市的新趋势。在高端改善需求持续释放的背景下,像中海这样兼具产品创造新兴事物的能力和定价话语权的开发商,有望在激烈竞

  天津和平区新房市场即将形成三盘鼎立格局,信达格调美古花园、格调玖章和格调山东路项目将共同竞争。与此同时,南开区新房市场异军突起,10月以3.16万方的成交量位居市区,建投奥体誉院成为区域销冠。本文分析两大区域的市场动态及未来走势。 天津楼市近期呈现出冰火两重天的态势,一边是和平区即将迎来三盘争霸的新格局,另一边则是南开区逆势上扬,成为10月市区新房销售的领头羊。 和平区新房市场即将迎来三足鼎立新格局 作为天津传统的核心区域,和平区新房市场一直处在供不应求状态。目前仅有信达格调美古花园一个项目在售,10月签约14套,均价达到7.84万/平方米。但这一局面即将被打破,格调玖章和格调山东路两个新项目即将入市。格调玖章将推出67-109平方米的户型,预计总价500万起;格调山东路项目则主打66-107平方米的两室和三室户型,仅供应98套房源。这两个项目的加入,将极大丰富和平区的产品供给,为高端置业者提供更多选择。 南开区逆势突围 建投奥体誉院成功臣 10月南开区新房市场表现亮眼,整体签约量达3.16万方,均价3.72万/平方米,超越河西区成为市区销冠。这一成绩主要归功于建投奥体誉院的出色